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住展房屋網 – 2012年8月3日 下午2:37
在實價登錄上線之後,房價資訊終於要走向一統天下的康莊大道了!最重要的是,這將是由官方所彙整的資料,無論在其案件數或是房價統計,都會有具公信力的數據,民間一些紊亂的房價指數、房價變動等資訊,未來都將回歸到政府系統統計的框架之下,讓民眾對於價格的研判有所依據。
不動產交易實價登錄新制上路,內政部營建署同步宣布成立「內政部不動產資訊平台」,以作為國內不動產資訊統一入口網站,預計9月上路,未來民眾除可透過此一網站除查到實際成交價,也可查詢最新貸款相關資訊。
營建署表示,立法院去年三讀通過的住宅法後,為讓民眾更容易取得不動產相關資訊,以提高國人不動產資訊透明度,委由財團法人國土規劃及不動產資訊中心,整合內政部現有四大不動產網站包括「ehouse」、「不動產價格e 點通」、「住宅e化網」、「住宅統計資訊網」後,建制「內政部不動產資訊平台」,以方便民眾使用。
因此,這個網站內容包羅萬象,整合後的資訊平台,將作為國內不動產資訊統一入口網,除了對各個網站原有的資訊加以整理外,另外也會結合預計今年10月將公布的實價登錄相關房價資訊,以及各銀行相關房貸商品等。
除了房價本身資料之外,想進一步分析了解區域房價走勢,也可利用此一網站,網站上將整合各項住宅供需相關資料,包括住宅存量、人口家戶數、建照、使照數量等,內行的民眾可根據這些資料,了解區域住宅是供不應求還是供過於求。
原本營建署建制的不動產價格e點通,即已有所謂「房價揭露」,在實價登錄之前,該網址主要以聯徵中心所提供的契約價為主,雖然也接近成交價,但可能仍有落差,實價登錄上路後,未來以實價為基準,雖然以區段化、去識別化方式公布,但民眾仍可獲得較真實的成交價。
住展房屋網建議,政府單位的資源多、又具有可信度,參考價值很大,但是政府的宣傳通常效果不好,導致很多民眾根本不知道要去哪裡查詢這樣的資料,政府資訊揭露的美意往往得不到預期效果,因此建案政府應該編列預算,更加重視該入口網站的行銷,民眾才知道要如何取得這些資訊。
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