住展房屋網 

內政部視為消弭高房價民怨，解決弱勢者居住需求的重點政策「租屋服務平台」原規畫明年初開辦，並以一年內解決千戶空屋為目標。不料，尚未推出，即傳政府財源困窘，開辦所需約二億的預算編不出來，明年初開辦的美夢，恐將有變數。

內政部版「租屋服務平台」命運多舛，先是內政部爭取，給予釋出空屋給弱勢族群租用的包租公、包租婆，租屋稅費減免優惠，遭財政部反對，正尋求財政部認同，近日又傳出編列給社福團體或是房仲公司辦理租屋平台的補助，遭預售單位質疑，明年初能否如期開辦，出現變數！

「租屋服務平台」輔導及獎勵辦法草案早已出爐，租屋平台運作模式，傾向由政府公開招標，分成北、中、南等區域，讓各區民間仲介或非營利的社福組織如崔媽媽基金會等競標承攬。為提高房東釋出空屋至平台出租的意願，平台業者除辦理媒合、簽約、代收租金的業務外，還將提供房屋修繕與維護等租後服務。

就民間的網站經營業者來看，這項專案計畫的預算經費高達2億元，實在是有點匪夷所思，如果這是一項循序漸進的計畫，很清楚的分列每年將執行的計畫進度及內容，可能在經費上會比較有彈性及空間。

再者，與其把這項專案計畫作得很大，最後因為經費不足可能告吹，倒不如把範圍縮小，先從可行性較高的部分做起，例如先架設好平台，等到平台具有一定的流量基礎時，再往橫向擴展到實體，實體的媒合、簽約、代收租金，等到這些程序都上軌道之後，再往下一步提供修繕及維護等租後服務。

這些專案沒有再細分，就想要一次到位，本來就有其難度，現在加上經費不足，雪上加霜更是窒礙難行了。結果，如果計畫不調整，造成整個專案胎死腹中，不就是白忙一場了嗎?!

住展房屋網認為，從另一個角度來看，利用補貼空屋屋主，來降低社會資源的浪費，以協助社會弱勢團體，觀念很創新、立意良好，但是作法卻值得推敲，好的想法沒有好的執行，也是一場空。畢竟台灣社會對弱勢族群的接受度不高，這是一個事實，政府應該要從側面加以協助，成功的機率比較大，像這樣大辣辣昭告世人，你願意租屋我就給你補貼，對房東來說，租金補貼是房東要的嗎?還是說，其實他們心裡更在意對弱勢族群下意識的拒絕，擔心發生不好的事，影響到後續的出租或是房價。

照顧弱勢市政府責無旁貸的責任，但是要用對的方式，像「以房養老」就是很好的制度，將所有權回歸到銀行體系，市場上的爭議小很多。有資產的民眾，都會很在意資產的增減，一丁點的機會都不放過，相對於一丁點的風險都要斤斤計較，增的歡迎、減的拒絕，政府應該要先從屋主寧願變成空屋的動機開始研究，慢慢就會有感，該如何計畫空屋運用，屋主抗性最小、成功機率最大。